OTOPARK YÖNETMELİĞİ
(Yayımlandığı Resmî Gazete: 01.07.1993 – Sayı: 21624)
Bayındırlık ve İskan Bakanlığı
BİRİNCİ KISIM – GENEL HÜKÜMLER
Madde 1 – Amaç ve Dayanak
Bu Yönetmelik, 3194 sayılı İmar Kanununun 37. ve 44. maddelerine dayanılarak hazırlanmış olup, yerleşim yerlerinde trafik sorunlarının çözümüne katkı sağlamak amacıyla otopark yapılması gereken bina ve tesislerin belirlenmesini, otopark ihtiyacının ölçü ve esaslarını, imar planlarına uygun olarak düzenlemeyi amaçlar.
Madde 2 – Kapsam
Bu Yönetmelik; 3030 sayılı Kanun kapsamındaki belediyeleri, nüfusu 10.000 ve üzeri olan yerleşmeleri, nüfusu 10.000’den az olup imar planı onaylanmış yerleşmeleri ve ayrıca belediye meclisi veya il idare kurulu kararıyla uygulama kapsamına alınan alanları kapsar.
Madde 3 – Tanımlar
- Bina otoparkı: Bina parseli içinde veya binada yapılan otopark.
- Bölge/genel otopark: Belediyeler, kamu veya özel sektör tarafından yapılabilen toplu kullanım alanlı otoparklar.
- Birim park alanı: Bir aracın park etmesi için gerekli toplam alan (binek araçlarda en az 20 m²).
Madde 4 – Genel Esaslar
- Otopark ihtiyacı, öncelikle bina içinde/parselinde karşılanmalıdır.
- Ön/yan bahçeler otopark olarak kullanılamaz; otopark alanları ortak alan sayılır.
- Binek araç için birim park alanı en az 20 m², otobüs/kamyon için en az 50 m²’dir.
- Otopark yapılamayan durumlarda belediyeler otopark bedeli alabilir ve ihtiyacı karşılamakla yükümlüdür.
- Yangın, engelli erişimi ve trafik güvenliği kriterlerine uygunluk zorunludur; her 20 park yerinden biri engelli için ayrılır.
İKİNCİ KISIM – PLANLAMA VE UYGULAMA ESASLARI
Madde 5 – Otopark Aranması Gereken Yapılar ve Miktarları
| Kullanım Türü | Otopark Zorunluluğu |
|---|---|
| Mesken | Her 3 daire için 1 otopark |
| Ticari Yapılar ve Bürolar | 50 m²’ye kadar 1 otopark |
| Oteller | 5 oda için 1 otopark |
| Spor/Kültür/Eğlence | 30 oturma yeri için 1 otopark |
| Eğitim Tesisleri | 400 m²’ye kadar |
| Sağlık Yapıları | 125 m²’ye kadar |
| İbadet Yerleri | 300 m²’ye kadar |
| Kamu Kurumları | 100 m²’ye kadar |
| Sanayi/Depolama | 200 m²’ye kadar |
| Küçük Sanayi | 125 m²’ye kadar |
| Semt Pazarı | 100 m² için 1 otopark |
Not: Belediyeler ve il genel meclisleri bu miktarları artırabilir.
Madde 6 – Beş Yıllık İmar Programları
İmar planlarında belirlenen genel otopark alanları, belediyelerin 5 yıllık imar programına alınmalıdır.
ÜÇÜNCÜ KISIM – UYGULAMA VE DENETİM
Madde 7 – Ruhsat ve Kullanma İzni
Otopark yerleri ayrılmadan yapı ruhsatı verilemez. Otopark inşa edilmeden yapı kullanma izni düzenlenemez.
Madde 8 – Otoparkların Amacı Dışında Kullanılamaması
Otopark yerleri amacı dışında kullanılamaz. Belediyeler denetimle yükümlüdür.
Madde 9 – Otopark Yapılamayan Parseller
Parsel içinde otopark yapılamayan durumlarda belediye çözüm sunmak ve bölge/genel otopark tahsis etmekle yükümlüdür.
DÖRDÜNCÜ KISIM – MALİ HÜKÜMLER
Madde 10 – Otopark Bedeli
Bedel, park alanı ve ihtiyaç sayısı esas alınarak hesaplanır; tahsilat, kamu bankalarında açılan özel otopark hesabına yapılır.
Madde 11 – Otopark Harcamaları
Toplanan otopark bedeli yalnızca otopark yatırımları için kullanılır. Amacı dışında harcanamaz.
BEŞİNCİ KISIM – ÇEŞİTLİ HÜKÜMLER
Madde 12 – Geçici Yapılar
Ruhsat süresi dolan veya başlanmayan yapılar, yeniden ruhsatlandığında güncel yönetmelik hükümlerine tabidir.
Madde 13 – Önceki Uygulamalar
Yürürlükteki yönetmelik, önceki otopark yönetmeliklerinin yerine geçer.
Madde 14 – Yürürlükten Kaldırılan Mevzuat
20.03.1991 tarihli yönetmelik yürürlükten kaldırılmıştır.
Madde 15 – Sorumlu İdare
Belediyeler ve valilikler, yönetmelik uygulamalarının yürütülmesinden sorumludur.
Madde 16 – Yürürlük
Bu Yönetmelik 01.01.1994 tarihinde yürürlüğe girer.
Madde 17 – Yürütme
Yönetmelik hükümlerini Bayındırlık ve İskan Bakanı yürütür.